民生实事落地见效 十堰老旧小区焕新赋能幸福生活

秦楚风讯 老旧小区改造是城市更新的核心民生工程，更是提升城市品质、增进群众福祉的关键举措。2026年以来，十堰全力推进老旧小区提质改造工作，聚焦居民急难愁盼问题，补齐基础设施短板、优化人居环境、完善配套服务。截至目前，全市已完成老旧小区改造7624户。

10月21日，张湾区东风轮胎厂南山小区改造全部完成。平整干净的园区道路、错落有致的绿化景观、设施齐全的休闲广场，让1985年建成的老旧小区彻底告别破旧面貌，居民在家门口就能休闲健身、惬意安居。小区居民陈红霞表示，改造后活动空间宽敞了，休息场所增多了。

本次改造对小区墙面、地面、绿化、亮化开展全方位立体升级，新增健康步道、休闲长廊、健身器材等便民设施，全方位优化居住体验，让居民开窗见美景、出门享便利。

目前，东风轮胎厂片区（二期）南山小区改造工程已全部完工、进入竣工验收阶段。

东风轮胎厂片区（二期）老旧小区改造施工现场负责人荣凯介绍，本次改造主要是对小区外墙进行真石漆喷涂，约7万平方米，惠及居民1700户，共32栋楼，改造完后焕然一新。

今年，张湾区精准推进城市更新工作，落地实施东风轮胎厂片区（二期）、花好月圆片区（一期）等3个片区6个老旧小区改造项目，靶向补齐居住配套短板。

张湾区住房和城乡建设局住房保障股股长刘波表示，目前东风轮胎厂片区、动力刃量片区已基本完工，花好月圆片区计划11月底全面完工；该局通过老旧小区改造有效补齐配套短板，让小区环境更好，居民幸福生活指数更高。

不止张湾区，茅箭区老旧小区改造工作同样跑出加速度。今年以来，茅箭区推进幸福顾家（二期）、堰丰片区（二期）等5个片区老旧小区改造，目前所有项目已全部竣工投用。

在武当路街道路北社区幸福顾家（二期）锻造中区，屋顶防渗修缮、墙体翻新、路面硬化、绿化亮化提升、新增停车位等一系列改造举措，彻底解决了老小区长期存在的各类居住难题。居民蔡文华表示，老旧小区升级改造后，一是提升了孩童出行安全，自己出行也更便捷了；二是绿化环境变好了，车位多了，三是房屋变得更加漂亮了。

茅箭区武当路街道路北社区泰安巷居民王洪安表示，没有改造前房顶经常漏水，地面不平整，改造后屋顶不漏水，地面更平整了，出行方便，大家心情舒畅。

该项目延续完整社区建设理念，对锻造中区、泰安巷等700余户居民居住环境进行全方位提质升级，聚焦民生痛点精准发力。

茅箭区武当路街道路北社区党支部副书记周旭介绍，重点实施停车场规范化提档、管网更新、道路修缮、环境整治，同步完善便民服务。项目立足居民诉求，着力破解停车难、配套弱等民生短板，推动老旧小区从“旧院落”向宜居幸福家园转变。

全域提质、连片焕新。在竹山、丹江口等各县市，老旧小区改造工程如火如荼推进，各地因地制宜精准施策，让老旧社区焕发全新活力。在竹山县惠民家园小区，施工人员正有序开展屋顶防渗作业，各项改造工序稳步推进。

惠民家园老旧小区改造项目负责人张永超说，目前该小区改造主要完成了外墙瓷砖脱落、墙皮脱落、外墙真石漆的改造，接下来主要改造屋顶防水漏水、地下主管网分流、雨污水分流等问题。

竹山县将老旧小区改造分为基础设施提升、便民配套完善两大板块，重点翻新小区道路、更新供排水及水电管网，同步配齐养老抚幼、无障碍设施、便民服务站点等公共配套，全方位提升小区宜居度。

竹山县房地产服务中心保障办负责人王治国介绍，该县老城区老旧小区改造基础配套设施项目，共涉及11个老旧小区、5651户居民，改造总建筑面积达32.08万平方米，预计于今年12月底全面建设完成。

丹江口市坚持示范引领、以点带面，系统化推进老旧小区连片提质升级。改造后的大坝街道阳光小区楼栋外立面整洁清爽，道路平整通畅，加装电梯平稳运行，各类便民配套一应俱全，宜居质感大幅提升。

始建于2008年的阳光小区常住239户、527名居民，小区老龄化程度较高，曾长期面临管网老化、路面破损、适老化设施缺失等诸多问题。为此，当地将该小区列为示范改造点位，聚焦群众刚需，实施电梯加装、管网更新、道路修缮、适老化配套、停车整治等全方位升级，打造老旧小区改造样板工程。

如今的阳光小区人居环境、安全保障、居住品质全面升级，为丹江口市老旧小区系统化、精细化改造提供了可复制、可推广的实践经验。

丹江口市住建局党组成员张涛介绍，2026年丹江口市老旧小区改造项目涵盖7个老旧小区片区，涉及2万余户居民，改造内容包含水、电、气、管、网改造更新，以及适老化设施建设等，让更多的居民共享城市更新的红利。

老旧小区改造，改的是环境，暖的是民心。近年来，十堰市持续深耕城市更新工作，累计改造老旧小区1561个，惠及29.47万户群众，基本实现2000年前建成小区 “应改尽改”，城市面貌、人居品质实现跨越式提升。

市住新局城市更新管理科副科长魏晋表示，2026年市住新局继续加大工作力度，计划改造老旧小区10000户，截至目前已完成7624户，年度任务完成率76.24%，到今年年底全部完成目标任务。

今年，我市坚持硬件提质与治理提效双向发力，聚焦群众急难愁盼，精准破解管网老化、道路破损、车位不足、绿化薄弱、安防欠缺等民生难题，全方位改善老旧小区居住环境，切实以城市更新成果筑牢群众幸福底色。

魏晋表示，在老旧小区改造过程中，突出生态优先，落地 “品字形” 片区更新矩阵，将生态本底作为老旧小区更新的硬约束，在更新过程中严格落实绿地率、透水面积等生态指标，优先布局口袋公园、滨水绿廊和生态步道，通过功能织补和微更新，逐步打造片区生态连廊和慢行系统，实现市民出行 “300 米见绿、500 米入园”，让生态空间融入日常生活。

（十堰融媒记者 耿吉国 竹山融媒记者 周永彬 丹江口融媒记者 田昊 杨贤齐）

编辑：陈琦

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